(屏東大眾當舖) 上半年全台建物移轉量 創新低
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內政部公布今年上半年全台建物移轉量,僅10.8萬棟,為歷史新低紀錄,瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛預估,今年要突破25萬棟很難,恐再寫新低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年買賣移轉棟數在第一季創下窒息量後,央行適時的解禁管制後,房市回復較為正常的流動性,移轉棟數也隨之回溫。

不過,以今年上半年全台房屋移轉量來看,整體房市還是屬於低迷狀態。內政部昨日公布今年6月全台買賣移轉棟數,共2.26萬棟,較上月、去年同期均減少約6%。

統計今年上半年,全台合計共10.8萬棟,比去年同期大減2.56萬棟,減幅達19%。去年上半年移轉量是13.4萬棟,已逼近有統計以來的低點,今年上半年還少近2成。

黃舒衛表示,房市上半年受房地合一稅、與房價看跌影響,使交易量停滯,市場把希望寄託在下半年,但目前來看,大環境風險高,自住買盤受持有稅議題影響,評估下半年房市交易應無法明顯好轉。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近期建商讓利出售求順銷的消息頻傳,影響周圍區域房價,連帶中古屋議價彈性拉大,整體房市回暖速度仍舊緩慢。
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